3 choses à savoir sur les VMC en hôtellerie

23 Mar 3 choses à savoir sur les VMC en hôtellerie

Depuis l’arrêté du 24 mars et du 28 octobre 1983, l’installation d’un système de ventilation est obligatoire pour les logements collectifs ou individuels (postérieurs à 1982). Cette loi s’applique aussi pour son entretien, au minimum une fois par an par un professionnel. Entre les passages du professionnel, vous pouvez tout de même agir pour préserver votre système et fournir une ventilation de qualité à vos clients et collaborateurs.

 

Pourquoi est-il important pour un hôtel de surveiller sa VMC : entretien et nettoyage ?

La VMC permet de lutter contre la pollution de l’air intérieur, elle mérite toute votre attention. Voici nos conseils pour un bon entretien et une utilisation sans accroc.

Une bonne VMC est un élément prioritaire pour le confort intérieur et la santé de ses clients mais aussi de ses collaborateurs. Une VMC mal entretenue risque de s’encrasser et à terme de rendre votre système de ventilation obsolète. L’accumulation de poussière accélère le vieillissement du matériel, réduit l’efficacité de la ventilation avec un impact certain sur votre consommation d’énergie.

Que risque-t-on avec un mauvais entretien de VMC ?

La mauvaise gestion ou un faible entretien de la VMC d’un hôtel, entretien et nettoyage, peut également avoir des effets néfastes sur l’environnement, entraînant :

• Problèmes d’humidité
• Air pollué
• Moisissures
• Risques d’incendie

Ce manque d’entretien peut surtout jouer sur la santé de vos collaborateurs avec l’apparition d’allergies et d’asthme. On parle dès lors d’arrêt de travail et par conséquent d’une diminution de la qualité de votre service hôtelier. Ces problèmes sont insidieux et les symptômes se manifestent.

L’entretien et le nettoyage de votre VMC doivent entrer dans vos habitudes !

Avec l’usage, toute VMC s’encrasse. Elle devient moins efficace et donc plus bruyante. On parle alors de pollution sonore, rien de tel que des mauvaises odeurs et du bruits pour faire fuir vos clients.

France Hygiène Ventilation vous donne des conseils sur les points d’entretien de votre VMC :

• Bouches d’extraction des pièces de service : à nettoyer idéalement une fois par trimestre
• Entrées d’air : dépoussiérez-les et lavez-les régulièrement
• L’échangeur d’une VMC double flux comporte des filtres qu’il faut changer chaque année
• Certaines bouches d’évacuation fonctionnent sur piles, par exemple les bouches de la cuisine ou des WC d’une VMC simple flux hygroréglable. Ces piles doivent être changées en moyenne tous les deux ans.

Comme vous l’avez compris, la surveillance de la VMC, son entretien et son nettoyage sont des incontournables pour maintenir votre niveau de prestation dans votre établissement hôtelier. Une VMC bien entretenue aura une influence directe sur la qualité de l’air respiré,mais aussi sur son odeur.

L’impact est aussi visible d’un point de vue sanitaire. Par conséquent, avec un entretien de VMC régulier vous fidélisez indirectement vos clients et vous limitez considérablement les risques de maladie chez vos collaborateurs. La qualité de l’environnement influe, bien évidemment sur vos résultats en fin d’année même si cela est, je vous l’accorde, indirecte.

Il est important de faire entretenir sa VMC par un professionnel, nous vous avons précisé les points importants à maintenir dans votre VMC mais le procédé est tout aussi important chez FHV. Notre personnel est formé de manière continue.

Je vous propose de découvrir cela dans notre prochain article : Comment un hôtel peut-il entretenir sa VMC ?

Ou, vous pouvez aussi nous contacter directement pour obtenir des conseils de professionnels.

Retrouvez votre agence France Hygiène Ventilation la plus proche de chez vous !

L’entretien de VMC : un processus organisé

Au début de l’intervention, France Hygiène Ventilation élabore un planning d’intervention avec vous selon la disponibilité des chambres car chaque bouche de chaque chambre devra être démontée pour être nettoyée ainsi que le départ de gaine situé derrière la bouche.
Le nettoyage de la VMC se fera à l’aide d’un produit bactéricide et fongicide permettant ainsi la désinfection de celle-ci. La gaine située derrière la bouche sera brossée mécaniquement avec un axe rotatif et les poussières seront aspirées.

Le nettoyage des gaines et du ventilateur de vos VMC

Ensuite, France Hygiène Ventilation nettoiera l’ensemble du réseau de gaines allant des départs de gaines jusqu’au ventilateur situé dans vos combles, sur le toit ou en local technique. Pour ce faire, nous accédons aux gaines par des trappes de visite déjà posées. S’il n’y a pas d’accès, nos techniciens se chargent de poser des trappes de visite afin de brosser et aspirer l’ensemble des gaines de ventilation.
L’avant-dernière étape technique consistera au dépoussiérage du ventilateur et du caisson, ainsi qu’à la vérification des éléments mécaniques et électriques :

• Vérification des châssis et panneaux des caissons et fixation par vis si nécessaire
• Resserrage des vis de fixation du moteur sur son support
• Vérification de l’isolant et des joints d’étanchéité entre panneaux du caisson et gaines
• Remplacement et réglage de la tension de la courroie de transmission lorsqu’elle existe
• Vérification du sens de rotation du moteur
• Vérification de l’absence de bruit
• Vérification des paliers et des roulements et des plots anti vibratiles

La dernière étape sera de réaliser des contrôles de débits d’air au niveau des bouches d’extraction de chaque chambre afin de s’assurer que les débits sont conformes au DTU et que le réseau d’extraction et correctement équilibré. Toutes ces étapes seront consignées dans un rapport qui fera l’objet, en conclusion, de préconisations si nécessaire afin d’améliorer et optimiser votre VMC.

Votre carnet d’entretien pour votre VMC

L’intervention se terminera par la signature de votre registre de sécurité et la création d’un carnet d’entretien.

Tout ce travail permettra à votre installation de VMC de fonctionner de façon optimale en vous préservant d’un taux d’humidité trop important, entraînant des moisissures dans les salles de bain et in fine des travaux de rénovation à répétition. Cela permettra également de vous prémunir de mauvais avis de vos clients qui seraient en position de laisser de mauvais commentaires sur internet concernant des odeurs nauséabondes, des traces noires sur les murs, les plafonds et autres…

Le contrat avec France Hygiène Ventilation se gérera sans préoccupation de votre part car son logiciel métier vous intègre dans sa planification de manière automatique et vous garantit une intervention annuelle à minima ou plus si vous le désirez.

D’ailleurs, vous pouvez voir dans cet article suivant quels sont les avantages d’un entretien régulier de vos VMC.

Besoin de conseils ou d’une intervention pour l’entretien de vos VMC ?

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